Conçue comme une alternative d’une construction classique, la maison en kit est une maison préfabriquée avec des modules pré-découpés en usine. Si vous n’avez pas assez de budgets pour une construction traditionnelle onéreuse, elle s’avère être une solution idéale. D’ailleurs, elle est 30 à 50% moins chère. Quel budget prévoir ?
Le prix au m² d’une maison en kit moderne
On peut trouver une maison en kit à tous les prix. Toutefois, son tarif exact dépend de plusieurs critères, entre autres, la surface de la maison et l’épaisseur du bois. Parmi les paramètres qui déterminent le prix, on compte aussi la nature du matériau, le mode de construction et l’essence du bois. Il y a aussi le niveau d’isolation, la qualité des matériaux, les prestations annexes proposées et le type de maison. Ce prix varie généralement entre 600 et 1 400 € / m². En totalité, il peut atteindre 150 000 € pour une grande maison de standing.
Prix maison kit ossature bois
Solide et léger, le bois s’avère être un matériau très utilisé pour la construction d’une maison en kit qu’elle soit traditionnel ou moderne. Il est aussi réputé pour sa propriété isolante, et est écologique. Si vous voulez opter pour une maison en ossature bois, comptez entre 800 et 1 200 € / m². Il s’agit d’un assemblage de panneaux. Ceux-ci composent la structure de l’habitation niveau par niveau. À savoir que cette version de maison en kit attire de plus en plus les personnes grâce à la facilité de montage.
Prix maison kit en bois massif
Le budget moyen à prévoir pour une maison en kit en madriers se situe entre 600 et 1 400 € / m². Il s’agit d’une version plus traditionnelle de la maison en bois. Pourtant, elle se décline de plus en plus en version kit. Les madriers et la charpente sont préfabriqués. Vous devez savoir que les bois massifs sont numérotés selon le plan de la maison. Ces madriers sont ensuite répertoriés sur un guide de construction et ensuite livrer sur le chantier.
Prix maison kit ossature métallique
Ce type de construction a le même principe que la maison kit en bois. Il s’assemble en auto-construction. Toutefois, il s’avère être moins cher. Avec celui-ci, vous devez compter entre 600 et 900 € / m². Sachez que le métal est un matériau ayant le plus faible coût sur le marché de la maison en kit. Il est aussi très rapide à installer. Par contre, en cas d’incendie, il ne résiste pas longtemps. La maison peut vite s’effondrer.
Exemple de devis d’une auto-construction
Si, par exemple, vous décidez de monter vous-même votre maison de plein-pieds préfabriquée de 85 m² sur catalogue, comptez environ 81 250 €. Ce budget inclus un kit complet qui est proposé au tarif de 850 € / m² soit 72 250 €. En plus du kit, vous devez ajouter le coût du terrassement et de la création des fondations et de la dalle. À savoir que l’honoraire d’un artisan terrassier et du maçon pour ce genre de travaux est d’environ 9 000 €.
Les maisons préfabriquées : des avantages insoupçonnés
Sur leur site, les professionnels dans ce domaine sont à même de vous proposer différents modèles. À vous de trouver l’exemple de maison moderne prefab qui vous séduira le plus. Il n’y a aucune raison pour que votre autoconstruction ne soit pas esthétique et ne se fonde pas dans la masse. Pourtant, vous gagnerez énormément de temps dans la création de cette dernière. Les maisons en kit ne nécessitent que quelques semaines de travaux en moyenne.
En fonction de vos envies, vous pouvez vous contenter de commander uniquement l’ossature de votre maison en préfabriqué. Vous pouvez ensuite vous lancer personnellement dans les travaux de finition. Ce qui vous permettra de personnaliser davantage votre résidence.
Par ailleurs, vous l’aurez compris, en termes de budget, c’est beaucoup plus intéressant. Le prix d’une maison en kit sera près de deux fois moins cher qu’une construction classique. C’est le genre de projet que vous pouvez réaliser sur n’importe quel terrain constructible et qui s’adaptera aussi bien à une résidence principale ou secondaire, voire à un investissement locatif.
Le financement d’un tel projet immobilier ne diffère guère de celui d’un investissement immobilier que l’on qualifierait de classique. Vous pouvez utiliser une épargne comme recourir à un crédit immobilier. Les risques d’un endettement sont moindres dans la mesure où le devis moyen pour une autoconstruction de 85 m² est de 80 000 euros environ comme susmentionnée.
Bref, une autoconstruction est une alternative que vous pouvez envisager pour votre prochain projet immobilier. C’est pratique et moderne, en plus d’être à la portée de tout le monde. En fonction des caractéristiques de votre terrain et de votre budget disponible, les entreprises spécialisées en la matière peuvent vous proposer différentes alternatives. Pour information, l’ossature en bois demeure la grande tendance du moment.
