Vous envisagez de rénover votre maison ? Il va donc falloir bien vous préparer car un tel projet nécessite un investissement plus ou moins important, en fonction des situations. Le fait est que le coût des travaux peut énormément varier d’un projet à un autre. Il serait donc tout à fait judicieux de faire le calcul afin de déterminer le budget nécessaire pour un tel projet. Nous vous livrons donc ces quelques conseils pour vous aider dans votre estimation.
Sur quels critères se baser ?
Il n’existe pas d’estimation parfaite pour le coût des travaux de rénovation pour la simple raison qu’il existe beaucoup trop de paramètres à prendre en compte. Il s’agit de la surface du bien à rénover, de l’état du bien en question, de l’envergure des travaux, du matériel choisi et de l’entrepreneur. En l’occurrence, le prix peut facilement varier du simple au quintuple.
Le prix selon l’envergure des travaux
Comme soulevé précédemment, le coût des travaux diffère en fonction de l’envergure de la rénovation :
- pour une rénovation simple, c’est-à-dire qui concerne la peinture ou les changements des revêtements du sol, le prix varie de 200 à 300 € par m2.
- En revanche, le coût sera beaucoup plus élevé pour une rénovation moyenne qui inclut par exemple le changement de cuisine ou l’électricité car vous allez devoir compter entre 400 à 500 € par m2.
- Pour une rénovation lourde c’est-à-dire avec des travaux comme le changement ou la création de cloisons, la plomberie ou encore la création de salle de bains, vous devez prévoir au moins une somme entre 600 à 800 €, voire encore plus le m2.
Estimation des dépenses par poste
Vous pouvez donc constater qu’il est tout à fait possible d’estimer vous-même le montant des travaux. Vous pouvez le faire par poste. A titre d’illustration, pour un appartement de 60m2 par exemple, vous devez compter environ 5000 € pour l’électricité, pour une cuisine et pour une salle de bain et environ 3000 € pour la peinture des murs et plafonds et le revêtement du sol avec la pose. Toutefois, nous vous recommandons de toujours prendre une marge, en l’occurrence d’augmenter le montant total calculé de 50% à titre préventif.
Se fier au devis des professionnels
Même avec toute l’expérience que vous pourrez disposer, la meilleure façon d’obtenir une estimation précise est de recourir au professionnel. Nul doute sur votre compétence ! Néanmoins, les professionnels sont en mesure de repérer les détails qui vous auront peut-être échappé. Il est très important que l’estimation soit fait de façon correcte et précise, autrement, vous pourrez faire face à une très mauvaise surprise dans le cas où votre budget n’est pas en mesure de couvrir les dépenses dans leur intégralité.
En l’occurrence, il s’agit donc une étape incontournable qui nécessite l’expertise des professionnels dans le domaine. Pour avoir de vraies réponses, nous vous conseillons donc de faire plusieurs devis, au minimum 3 auprès des experts et artisans comme l’entrepreneur dans le brabant Wallon par exemple. Néanmoins, ce n’est pas la seule alternative car il vous reste toujours aussi la possibilité de les faire faire sur de nombreux sites qui en proposent.
